Bilaga 2.
Överklagande av beslut om starttillstånd, dnr 2019-17153, gällande fastigheten Fältöversten 8. Kommentarer införda med fet text löpande i svaret från Rydås.
Från: Peter Rydås <peter.rydas@bovision.se>
Skickat: den 28 januari 2020 16:02
Till: Daniel Svensson; Administration SBK Externa Mail
Kopia: peter.rydas@brf-faltoversten.se; michael@energiforadling.se
Ämne: Re: FW: Föreläggande om komplettering, Fältöversten, dnr: 2019-17153 Bifogade filer: Fältan ritn teknikrum 15-21 samt 150-152.pdf; Certifikat-KA.pdf Uppföljningsflagga: Följ upp
Flagga: Slutfört
Hej!
BRF Fältöversten besvarar era frågor som följer.
1. Stefan Peterson återfinns i Boverkets förteckning över kontrollansvariga, observera stavningen av namnet. Certifikat bifogas.
2. Det ritningsunderlag som efterfrågas bifogas. Nu aktuell åtgärd innebär endast ett återställande, dvs ingen ändring kommer att ske avseende kanalers geografiska utbredning etc, jämfört med bifogad ritning. Utförandet enligt det bifogade ritningsunderlaget är redan tidigare bygglovsprövat, såvitt vi kan se under 1998. Det kan då rimligen inte krävas ett bygglov till för samma utförande.
Kommentarer till 2:
Åtgärden är långt ifrån ett återställande. Det handlar om en omfattande nyinstallation och ombyggnad. Ritningen avser befintligt utförande med frånluftfläktar som delvis i varierande omfattning också betjänar centrumfastighetens butiker, restauranger, lokaler och kontorsdelen i gårdsplanet i 15 A och B samt även lokaler och soprum i garageplanet, förmodligen med vissa olika utföranden mellan de 16 fläkthusen. För Valhallavägshusets 12 fläktgårdar som ska inbyggas i nya fläkthus senare betjänas även biblioteket och tandläkarmottagningen samt föreningens tvättstuga i garageplanet. Frånluftkanalerna från centrumfastigheten ligger vanligen i anslutning till hisschakten. Med installation av nytt FTX-aggregat torde det mesta av fläktar och kanaler i fläkthusen behöva ersättas eller byggas om för att bereda plats. Således är den inlämnade ritningen helt inaktuell. Det kan förutses konflikter med frånluftventilationen för centrumfastigheten. Detta beror på att Fältöversten byggdes som en integrerad fastighet utan tanke på delning av de tekniska systemen. I utredning utförd av Ramböll finns förteckning över alla tekniska system, hur de betjänar resp Fältöversten 7 och 8 samt hur uppdelningen mellan fastigheterna ska genomföras. Ombyggnaden berör således även fastigheten Fältöversten 7 som kanske samtidigt behöver genomföra egna ombyggnader i frånluftfunktionen. De två kraftiga ventilationstornen (rostiga rören) intill Valhallavägshuset som mynnar i höjd med takfoten ventilerar ut avgaser från garaget vilket bör beaktas avseende friskluftintagen för det tänkta nya FTX-systemet. Risken för att ev brandgaser eller annan förorenad luft från centrumfastighetens frånluft ventileras ut i närheten av föreningens friskluftintag bör också beaktas.
3. Beträffande er fråga om brandskydd är svaret nej. Eftersom det är fråga om ett återställande av redan bygglovsprövat utförande kommer inte heller brandskyddet att påverkas, inte heller brandcellsindelningen.
Kommentarer till 3:
Med hänvisning till Kommentarer till 2 avvisas påståendet att det handlar om ett återställande. Brandskyddet kan i högsta grad komma att påverkas på ett allvarligt negativt sätt. Tilluften från FTX-aggregaten avses ledas ner genom våningsplanen genom de modifierade sopnedkaströren ut genom ventiler i trapphallarna (ersätter de gamla sopluckorna) fritt genom trapphallarna och in i varje lägenhet. Genom att öppna nya hål med genomföringskanaler genom brandcellsväggarna till varje lägenhet uppstår uppenbar risk för brand- och rökgasspridning in och ut från varje lägenhet till trapphallar. Det har talats om att genomföringskanalerna ska ha någon form av stängningsfunktion. Frågan är om denna funktion ger avsedd verkan vid varma resp kallare rökgaser och i övrigt avseende dålig luft med tobaksrök, parfymdofter, bakterier och virus samt allergiämnen från husdjur mm (BBR 6:2523) och (BBR 6:2521).
Det har också talats om att ”köra FTX-aggregatens fläktar baklänges” för att ge rökgasevakuering ”Fläktar i drift”. Numera påstås att ”Fläktar i drift” inte ska tillämpas. Det kan antas att, i varje fall under vissa omständigheter, kommer rökgaser att kunna spridas genom tilluftfunktionen runt i hela portuppgången genom alla våningsplan och in i alla lägenheter. De gamla sopnedkastluckorna av metall har skyddat mot brandspridning mellan våningsplanen. Även frånluftfunktionen i varje lägenhet ökar denna effekt.
Rökevakueringsluckor och frånluftventilering med fläkt finns högst upp i varje trapphus. Det handlar således om ett omfattande införande av nya kanalfunktioner för tilluft som det inte finns bygglov för.
Avseende brandskydd måste även beaktas att möjligheterna för brandkåren att evakuera innevånarna via stegar eller skylift är mycket begränsade från alla byggnaderna i Fältöversten utom från gavellägenheter och Valhallavägshuset som är åtkomliga från gatan. Alla åtgärder som kan försämra brandskyddet måste därför förhindras.
4. Er information om fläktrum avser etapp 2. Beträffande etapp 1, Dvs Karlaplan 15, 17, 19 och 21, finns redan fläkthus/teknikrum av viss exteriör. Denna exteriör påverkas inte av återställandeåtgärderna.
Kommentarer till inledande del av 4:
Etapp 1 avser även Valhallavägen 150 och 152, d v s totalt 16 portar. Exteriören kan påverkas av nya ventilationsdon som kan erfordras för att separera de olika nya in- och utluftfunktionerna fån bostäderna men även från centrumfastigheten. Dessa ventilationsfunktioner är viktiga men har uppenbarligen inte utretts.
Kommentarer till sista delen av 4:
Anledningen till att godkänd OVK saknas beskrivs utförligt i bilaga 1 till överklagandeskrivelsen. Det är ytterst sannolikt att OVK kan genomföras omgående efter inledande kanalrensning.
Påståendet att fastighetens ventilationssystem förvanskats är ren lögn. Anledningen till att trapphusventilationen inte är i drift beskrivs utförligt i bilaga 1 till överklagandeskrivelsen. Det är ytterst sannolikt att trapphusventilationen kan startas omgående efter inledande kanalrensning och byte av fläktenhet (av kabinväskas storlek).
Den felaktigt påstådda förvanskningen består i att strömbrytarna till fläktar och cirkulationspumpar slagits ifrån.
Den påstådda, men ej konstaterade, farligheten med trapphusventilationen kan bestå i ev asbestisolering i fläktenheterna men den ev frågan försvinner genom ett byte av fläktenheterna.
Därmed framstår tydligt att införande av nytt FTX-system inte är nödvändigt vare sig för genomförande av OVK eller återstarta befintlig trapphusventilation. FTX-installationen är en helt fristående nyinstallation.
Den sammanfattande bedömningen måste vara att omfattande ofullständiga, vilseledande, och direkt felaktiga uppgifter förekommer i de avgivna svaren.
BRF Fältöversten önskar startbesked avseende etapp 1 utan ytterligare dröjsmål. Det är angeläget för oss att komma igång med återställandeprojektet.
Såvitt vi kan se har BRF Fältöversten presterat allt som erfordras för att möjliggöra beslut om startbesked.
Vi emotser nu ett positivt beslut.
Med vänlig hälsning
Peter Rydås BRF Fältöversten
—-Ursprungligt meddelande—- Från : daniel.svensson@stockholm.se Datum : 2020- 01-27 – 07:52 () Till : michael@energiforadling.se, peter.rydas@bovision.se, peter.rydas@brf-faltoversten.se Ämne : SV: VB: SV: SV: Föreläggande om komplettering, Fältöversten, dnr: 2019-17153
Hej,
Tack för inkommen kontrollplan.
Ni anger Stefan Petterson som kontrollansvarig, jag kan inte hitta honom på Boverkets hemsida som kontrollansvarig, jag behöver ha ett bifogat certifikat att han är kontrollansvarig om han ska vara kontrollansvarig.
Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor – 2020-01-28, Dnr 2019-17153 Jag behöver få in ritningar som visar på vad som görs, ev. nya kompletteringar av kanaler och var aggregat placeras. Det står att fläktar i drift inte ska tillämpas, påverkas brandskyddet på något annat sätt? Brandtätningar av nya genomföringar genom brandcell bör läggas till som kontrollpunkt i kontrollplanen. En separat bygglovsansökan behöver skickas in för nya teknikrum på tak. Ett startbesked för den etappen kan inte meddelas förrän ett bygglov är beviljat eller en annan lösning med placering av teknikrum har redovisats. Den etappen bör därför hanteras inom bygglovsärendet. Handlingar i pågående ärendes kas skickast till stadsbyggnadskontoret@stockholm.se.
Glöm inte att ange diarienummer och fastighetsbeteckning.
Med vänlig hälsning, Daniel Svensson Byggnadsinspektör Stadsbyggnadskontoret – Bygglovsavdelningen –Norrmalm/Östermalm Fleminggatan 4, Box 8314, 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 478 E-post: daniel.svensson@stockholm.se www.stockholm.se
Information om behandling av personuppgifter Inom Stockholms stad är det respektive nämnd eller styrelsen i det bolag som hanterar personuppgifterna, som är personuppgiftsansvarig. På stockholm.se/dataskydd hittar du information om stadens behandling av personuppgifter.